성공한 사람들은 절대 곁에 두지 않는 사람들의 특징 5가지

성과를 내는 사람들의 인간관계는 어떻게 다를까?성공은 단지 노력이나 재능만으로 이루어지지 않습니다.어떤 사람들과 함께하느냐가 결정적입니다.성공한 사람들은 주변 인간관계에도 철저히 전략적으로 접근합니다.이 글에서는 성공한 사람들이 멀리하는 5가지 인간 유형을 분석해왜 이들이 곁에 있으면 발목을 잡히는지 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 변명과 핑계가 습관인 사람이들은 항상 실패의 이유를 외부에서 찾습니다."상사가 이상해서", "운이 없어서"라는 말을 반복하며스스로를 개선하려는 의지가 없습니다.성공한 사람은 문제를 직시하고 행동하는 사람을 원합니다."책임을 회피하는 자는, 함께 성공할 수 없다"는 원칙 때문입니다.2. 부정적인 말이 입버릇인 사람아무리 좋은 아이디어도이들의 입을 거치면 부정적인 해석으로 바뀝니다..

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• · 2025. 5. 13.
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1억으로 10억 아파트 산다? 지분투자의 모든 것!(2탄)

지분투자란 무엇인가?지분투자는 하나의 부동산 자산을 여러 명이 공동으로 소유하는 방식입니다. 기존의 ‘온전히 내 명의로 내 집을 소유해야 한다’는 개념을 벗어나, 최소 자본금만으로도 일부 지분을 확보해 부동산 시장에 진입할 수 있도록 해줍니다. 최근에는 정부의 공유형 모기지나 민간 플랫폼을 통해 쉽게 참여할 수 있는 구조가 마련되어 있어, 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 큰 주목을 받고 있습니다.어떻게 1억으로 10억짜리 아파트를 살 수 있을까?핵심은 레버리지(지렛대) 전략에 있습니다. 예를 들어 10억 원짜리 아파트를 매입하려 할 때, 보통 사람이라면 엄두조차 내기 어렵습니다. 그러나 여기에 정책 대출(예: 디딤돌대출, 버팀목대출, 보금자리론)을 활용하면 최대 LTV 70%까지 대출이 가능하며, 나머지..

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• · 2025. 5. 13.
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1억으로 10억 아파트 사는 비밀, 원금도 안전한 부동산 전략(1)

소액 투자로 고가 아파트 사는 법, 진짜 가능한가?적은 자본으로 큰 부동산을 사는 건누구나 꿈꾸는 일이지만 현실은 만만치 않습니다.하지만 "1억으로 10억짜리 아파트를 산다"는 말이단순한 광고가 아니라 실제 전략이라면 어떨까요?레버리지, 분양권 투자, 안전장치까지 모두 활용한 전략을 알아봅니다.분양권 투자, 소액으로 시작하는 부동산의 첫걸음청약으로 분양권을 확보하면 초기 자본은 최소화됩니다.계약금 10%, 중도금 대출을 통해전체 분양가의 10~20%만으로 투자 가능한 구조입니다.예를 들어, 10억 아파트의 계약금이 1억이면중도금은 은행이, 잔금은 입주 전에 조정됩니다.입주 전 프리미엄이 붙으면, 차익 실현도 가능합니다.레버리지: 대출은 '위험'이 아니라 '기회'다부자들이 부동산에서 자산을 키운 핵심은 바..

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• · 2025. 5. 13.
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부자와 가난한 사람, 부동산 앞에서 엇갈린 결정의 차이

자산을 불리는 사람들의 부동산 전략은 어떻게 다를까?부동산은 단순한 주거지를 넘어 자산 형성의 가장 강력한 수단 중 하나입니다.하지만 같은 상황에서도 부자와 가난한 사람은 전혀 다른 선택을 하며,그 차이는 시간이 지날수록 자산 격차로 확대됩니다.이 글에서는 부동산을 대하는 두 계층의 인식, 결정, 행동 차이를 통해왜 이들이 같은 기회를 다르게 활용하게 되는지 살펴보겠습니다.기회에 대한 인식 차이: '위기'냐 '기회'냐부자는 부동산 시장의 하락을 기회로 봅니다."지금이 저가 매수의 적기"라는 관점으로 움직입니다.반면, 가난한 사람은 하락장에 더 움츠러들며"더 떨어질 수 있다"는 공포 속에 머무릅니다.핵심 차이는 정보가 아니라 '태도'입니다.같은 데이터를 보고도 결정을 다르게 내립니다.돈의 흐름을 아는가, ..

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• · 2025. 5. 12.
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부자는 세금을 통제하고 가난한 사람은 왜 두려워할까?

세금에 대한 인식 차이가 부의 격차를 만든다세금은 모든 시민에게 공평하게 적용되는 제도처럼 보이지만, 실제로는 부의 계층에 따라 전혀 다르게 작용합니다.부자는 세금을 통제의 수단으로 활용하고, 가난한 사람은 세금을 두려움의 대상으로 인식하는 경우가 많습니다.이 글에서는 이 두 계층이 세금을 어떻게 바라보고, 어떻게 활용하며, 그 차이가 왜 점점 더 큰 부의 격차를 만드는지에 대해 이야기합니다.세금은 단순한 의무가 아닌 전략적 도구다세금은 법적으로 모든 국민이 내야 하는 것이지만, 부유한 계층은 이를 전략적으로 분석하고 설계하는 전문가를 고용하여 '최소화'하는 방향으로 접근합니다.회계사, 세무사, 법무팀의 조언을 받아 절세 구조를 만들고, 다양한 투자처나 법인을 활용하여 법적인 틀 내에서 세금을 줄이는 데..

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• · 2025. 5. 9.
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찐부자들의 자산 포트폴리오는 딱 이 비율임! 실전 부자 자산 배분 전략 공개

금융 위기에도 끄떡없는 고자산가들의 포트폴리오 비밀은?부자는 돈을 버는 방식도 다르지만, 돈을 지키고 불리는 방식에서 진짜 차이가 납니다.특히 수백억대 자산가, 패밀리오피스(가문 자산관리), 은퇴한 CEO들이 공통으로 사용하는 방식은위험 분산과 복리 성장의 조화에 기반한 정교한 포트폴리오입니다.이 글에서는 찐부자들의 자산 분산 비율, 실제 투자 방식, 그리고 개인이 응용할 수 있는 전략까지구체적인 수치와 사례를 통해 설명합니다.찐부자 포트폴리오의 공식: 40 : 30 : 20 : 10전문 자산가들은 자산을 다음과 같은 4가지 영역으로 나누어 운용합니다.자산군 비중 핵심 목적주식/ETF40%성장성과 복리 수익 확보부동산30%안정적 자산 유지와 임대 수익채권/현금성 자산20%유동성 확보 및 하락장 대비대체투..

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• · 2025. 5. 8.
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